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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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跨族共同祭拜300年前先祖「嘉禮媽」 原漢大認親改寫部分屏東史
今天是清明節，屏東萬巒鄉有場別開生面的祭祖儀式，由河洛人家族（吳）陳宗親會與來義鄉丹林村頭目Rairai家族跨族共同祭拜300年前原漢聯姻的「嘉禮媽」Badagau公主，這是2家族百年來首次認親，也將改寫部分屏東史的研究結果。據了解，300年前陳毓芝拜別潮州府饒平縣的老家，冒險渡過黑水溝來台，依親於現今的潮州鎮泗林里，後與來義鄉丹林村Rairai頭目家的二女兒Badagau結婚，取得1500甲土地與陳阿修社得以致富的水權（來義溪），瞬間成為大租戶。夫妻倆隨後在佳佐庄（現今萬巒鄉）開始新生活，陳毓芝向清政府登記為「大租戶」後，便陸續召請潮州人、漳州人及泉州人來此租地開墾，進行民生用品買賣事業，而他的二兒子則往西開發了潮州街，成為現今潮州鎮的開基主。日據時期，日方因擔心「原漢聯姻」會強化原住民如南番事件及霧社事件的戰爭，所以下令禁止原漢聯姻，以及原漢家族間的聯誼活動，因此佳佐陳家與陳阿修社，只能私底下互動直到戰後。不過隨著世代演替，2家族漸漸失聯，直至近年才因種種巧合而再有聯繫。部落年輕祭司札馬克指出，2年前他還在台中工作，當時他曾做一個夢，夢中有一條很長的路，沿途都是乩童、八家將，而前方有間廟，有個女生站在廟前指引他進去，他進廟後看到一副棺材，女生開口請他幫忙用排灣族傳統儀式祭拜媽媽，當下他發現遺照上有排灣族的圖案。札馬克說，他原本打算請示部落信仰雲豹這個夢境有何意思，但耆老說自有安排，所以他也就沒再追問，沒想到2年後台灣藍色東港溪保育協會因主動協助尋找「嘉禮媽」（Badagau）是出自丹林村哪個家族，進而讓2家族人再度有聯繫。去年7月，在協會的安排下，2家族人到陳氏家墓，由札馬克用排灣族傳統祭儀進行請靈儀式。札馬克說，請靈中，「嘉禮媽」哭泣表示，百年來因子孫都用道教儀式祭拜她，導致她無法進食供品。為此，祭司趕緊拿吉拿福等供品祭拜。請靈儀式結束後，除證明2家是300年前的姻親外，雙方也約定將於明年盛大舉辦「認親大會」，而在此之前，為先讓「嘉禮媽」安靈，特於今年清明節舉行跨族共同祭祖儀式，會後雙方還互贈當時祖先交換的東西，如掃帚、小米酒、生薑與紅龜粿等，藉此象徵2家情誼長久，也為明年的認親大會開啟序曲。（吳）陳宗親會長陳金地說，想不到過了百年之後，能在東港溪保育協會的牽線之下，讓雙方有這個緣分可以重新互動。Rairai家族宗長tjanubak.rairai則說，很開心藉由共同祭祖讓雙方重新變成一家人，非常感謝陳家的族譜，讓家族得知有位Vuvu嫁到佳佐、並找到祖先及與眾人相識。協會理事周克任指出，這是很難得的認親大會，也是屏東史尚未挖掘出的拼圖，已呈報文化部，希望中央可以全力支持，他們需要經費做更深入的歷史調查與舉辦系列活動，讓潮州鎮的祕密身世得以揭露。南三段縱走經本鄉山遇雷擊 1協作遭樹枝砸傷髖骨待援
南投地區下午有明顯對流移入導致午後雷雨，不僅玉山降冰雹，一團20人登山隊行經信義鄉本鄉山遇雷陣雨，其中1名協作疑遭雷擊擊落樹枝砸傷，造成其髖骨因為劇烈疼痛無法行走，撥打112求救，南投縣消防局先派地面部隊挺進，但到事故現場得5天腳程，明視天候狀況派歉直升機馳援。20人登山隊伍挑戰終極縱走路線「南三段」，與馬博橫斷、奇萊東稜、干卓萬同為百岳縱走的四大障礙，其中南三段深入中央山脈深處，也是天數最多、路程超過104公里最遙遠、行程最艱困。南投縣消防局指出，該隻20人登山隊3月31日從花蓮縣瑞穗林道入山，預計本月8日自南投縣無雙部落經郡大林道下山，5日下午行經本鄉山時遇雷雨，其中1名協作遭雷擊掉落的樹枝砸傷髖骨，1人陪患者就地紮營等待救援，其他人繼續下徹。南投縣消防局指出，他們接獲112緊急通報，因山區濃霧直升機無法起飛，先派遣地面部隊上山馳援，不過從郡大林道步行到事故地點至少要4至5天腳程，期盼明天天候允許，立即派遣直升機將傷患送吊掛下山送醫。台大教授母離奇死亡！ 「膠帶封鼻口吐綠汁」送醫不治
新北市新店區93歲老婦今（5日）晚間，被外傭發現鼻子貼有膠帶，嘴邊留有綠色嘔吐物，倒臥在房間內失去意識，嚇得外傭連忙報警尋求協助，警消獲報趕抵現場後，立即將老婦送往醫院搶救，但最終仍宣告不治；據了解，該老婦為台灣大學政治系學者、明姓教授之母，目前新店警方已介入調查，詳細事發原因仍有待釐清。據了解，這名93歲老婦平時與外傭住在新店區環河路某社區內，外傭昨（4日）休假離家後，中途還曾與老婦通電話，但今晚6時許他收假返回老婦家時，卻發現老婦身穿紅衣倒在房內失去意識，且鼻子用膠帶封住、嘴邊還留有綠色嘔吐物，嚇得趕緊向鄰居求救。警消獲報後趕抵現場，立即將老婦送醫急救，然而最終仍宣告不治，警方也封鎖現場展開調查；據悉，該名老婦是台灣大學政治系學者、明姓教授的母親，警方已連絡他前來製作筆錄，現場也無發現遭破壞或打鬥痕跡，後續依程序報請台灣台北地檢辦理刑事相驗，詳細事發原因仍有待警方釐清。
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